起新楼盘的时候，一切都明朗化了。

　　现代置业在动工伊始便公布了楼盘设计理念和小区管理思路。

　　更在购房上给出了明确的要求，如有贷款，会提供东方时代银行的专属超长期房贷。

　　当前港城建筑市场低迷，建筑成本极为低廉，尤其是拥有港务和船务基础的时代系，建筑材料的引进极为方便。

　　人力人工招用特别容易，且工人成本较往年还有所下降，正适合大开发建设。

　　港城一般意义上的物业小区，都是以富人区为标准，提供商业物业服务。

　　但现代置业卷到了天上，直接把高高在上的物业服务拉到了地表。

　　第一个楼盘便提出了封闭式住宅区，完整商业物业服务理念，包括幼儿园和小学、商业和医疗的配套式建筑。

　　基于目前逐渐上涨的房价趋势，获得楼花销售权的楼盘，在开盘的第一时间便出现了抢房的状况。

　　较之港城现有的房地产开发情况，现代置业算是打破了今年房地产稳定不前的魔咒。

　　商业房贷项目以及分楼销售的手段，让普通人也能买的起大房子，住的起大豪斯。

　　首付20%，贷款利率即便是高的离谱，可也在购房者的考虑范围之内。

　　为什么？

　　因为港人受西方生活习惯所影响，更倾向于及时享用。

　　只拿20%的钱，就能提前住进大房子里，谁不愿意？

　　每个月的还贷压力在20年到30年的贷款期限面前显得特别合适。

　　反正都要住三十年，每个月从工资里拿出一半用于还款，显得便轻松太多。

　　商业房贷的优势便是无需购房者提供信贷抵押。

　　也就是说，当现代置业出售一处房产，银行就会联动提供贷款业务。

　　而购房者只需要缴纳首付款，再提供一份稳定的收入证明，证明其有能力偿还每个月的贷款就可以了。

　　为什么明明现代置业从去年便开始运营，而到今年才开始提供房产建设和销售工作呢？

　　这还得回过头来说当前的经济复苏现象，其引起的投资谨慎必然会造成资本市场的信任危机。

　　寻找一个可靠的投资方向，便成了投资者最为紧迫的需要。

　　房产投资在经济恢复阶段是最适合的方向，而商业房贷的出现，彻底引爆了港城的投资市场热潮。

　　可以全款购买房屋的资本直接用于首付购买更多的房产，然后将偿还期限无限拉长到30年。

　　当还款压力达到峰值的时候，便是这个人的投资峰值。

　　他每天需要的便是经济复苏的速度是否能超过银行贷款利率的增长。

　　也就是说，房价快速拉伸，房屋增值的速度超过还贷损耗的时候，他就赚了。

　　反之他就亏损，但也只是亏损还贷的那一部分利息，他的房产还在，价值还在。

　　这就是房产投资的优势，是不动产投资的一种热门类别。

　　当然

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