写字楼和高端城市公寓,打造一座完美舒适的城中之城。
但是这一块地,是他们的备用选项。
在这块地西边6公里的位置,有一块小一点的地,G112。
“老大,G112这块地跟G114虽然距离内环差不多远,但是价格贵了不少……200亩不到,起拍价6个亿,单价超过了4500……”
马骏指着地块西边2公里的位置:“魔都地铁三号线上个月做出了调整,在这里会增加一个站点,所以这块地的竞争也会很激烈……”
地块的价值可多时候跟位置,以及未来的发展前景有关。
特别是在政府规划有倾向性的时候,地价往往会飙升。
地铁就是能影响现在的地价,未来的房价,是一个非常重要的价格衡量标准。
“这块地的位置确实不错,加上有地铁规划,有竞争是很正常的……”
赌石的人都知道,出绿的石头价格高,因为风险相对比较小了。
现在G112这块地就是一块切开出绿的石头,升值空间很大,肯定有很多人想买,竞争自然就激烈了。
“知不知道有哪些公司看中了这块地了?”
“魔都有能力拿下这块地的有建安地产、安胜地产和美达地产,这三家公司是魔都地产的龙头,他们手上都有超过10亿的流动资金,其中安胜地产和美达地产跟外资有合作关系,可以在短时间内再筹集20亿,是我们最大的竞争对手……当然也不排除其它公司想要冒险堵一把,先把地拍下来的,然后贷款的……”
“有地铁站在附近,我估计单价可能会破万,总价可能会到15亿,加上开发,没有25亿打不下来,那些小公司不敢冒险……”
有一些公司确实喜欢冒险,但是那也是有限度的。
他们要是凑出了百分之10的定金,剩下的20多亿都要贷款,哪个银行敢贷给他们?
“老大,现在按照拍卖的先后顺序,拿快G114是先拍,我们是专攻112,还是先把114拍下来再说……”
“先拍下来……”
“可是我算过了,如果我们买下C114,G112也拼一把,剩下三块也买我们的资金就比较紧张了,但是孔本初看中的那块G65是最后拍,我们捣乱过程中,万一他撒手,我们可是要买下拿快地的,公司的资金没有那么多……”
云天地产上一次增资金额是30亿,如果想要买下五快地加上G65远远不够。
“以公司发展为主,前面五块地尽量都买下,特别是G114和G112一定要拿下,孔本初那块地要是买下来了,我私人掏钱……”
G114和G112这两块地,云天地产的重点是112.
因为这一次城市综合体的开发,是以练手和累积经验为主,规模不宜过大。
但是G114那块地的未来升值空间会非常大,不买下来就太可惜了。
“老大你财大气粗,你说怎么办就怎么办……”
马骏对易小海的财力很了解,这么点钱,对他来说就是九牛一毛,不需要为他心态。
买地的事情定下来了,马骏还有一件事要找易小海商量。
“老大,昨天跟赵哥吃饭的时候,他的一句话提醒了我,所以我有一个建议……”
“什么事,说来听听……”
“他昨天说,以后在魔都有什么事找他,我就想到公司想要在魔都生存,肯定不能完全靠赵哥……”
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