对比目前大多楼盘品质都不怎么样的情况下,星海集团开发的楼盘,由于小区绿化好、建筑质量佳、户型设计合理、人车分流、配套设施完善等特点,自上市推出以来,卖得非常好,在温城市民中拥有良好的口碑。
星海集团的住宅由于自家建筑公司负责,质量方面,肯定没有大问题。
而小问题嘛,难免。
方柏的要求就是多检查再交房,保证业主的满意度,然后交付时,客户验房,发现问题要立即解决。
目前都是毛坯房交付,房子质量好不好,一目了然。
要是装修房,由于每个业主的审美观不一样,众口难调,不可能让所有人都满意。
为了提升业主满意度,星海集团的住宅下了很大功夫。
比如要求房子内品质外,像小区的大门、娱乐场所中心,都弄得高端大气上档次。
还有就是楼梯间,普通小区都是刮大白就完事了,星海集团的楼盘小区通常是贴砖或者大地砖上墙,然后棚还得吊顶走石膏线。
虽然都是毛坯房,但不怎么花钱的地方,以及公摊面积,或者能够提升业主满意度的地方,都砸钱装修了。
至于物业公司,另外成立了一家公司,没有用星海的名头,但还是由星海集团管理。
物业公司容易得罪人,不可能做的所有工作都能让业主满意。
有的业主认为自己比物业的工作人员高人一等,自己就是天王老子,没啥素质,辱骂工作人员,天天喊着要换物业。
当然,有的物业公司工作人员也很嚣张,动不动就联合外面的黑社会搞业主,在业主门口泼猪血、扔粪便。
有些保安,要是看谁不顺眼了,拿刀捅都有可能,比匪徒还凶残。
方柏不想让一个好楼盘毁在物业公司上,但又不想让物业公司牵扯到星海集团,所以另外成立物业公司,没想从物业上面赚钱,就加强服务和工作人员的待遇。
好的物业能让房产保值,也能促进房子销售。
但是,方柏不想给星海集团增加太多的负担,再过几年,星海集团组织结构和人员都要精简,塑造成高科技公司,像物业公司、劳动密集的建筑公司和房地产公司,有可能要从星海集团中剥离出来。
底层工作人员不容易,工作时间短一些,薪酬待遇不会很差,但也不会特别好到买得起房子,方柏能做的只能这样子了,提升这些人员的工作幸福度。
想赚钱多一些,那肯定得干劳动强度高的工作,比如进建筑公司当建筑工,进工厂当工人等。
再想多赚一些,那只能去跑销售了,或者做其他了。
又不想太辛苦,没有特别的技能又想赚大钱,这是不可能的。
总的来说,星海集团的楼盘品质,相比同行楼盘要高出许多,再加上物业管理好,已经在温城具备不错的品牌影响力。
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