星海机械公司发展迅猛,随着地泵和泵车销售火起来,月营业额破一亿元,毛利率可以达到夸张的80%,方柏手头就宽裕起来了。
他的个人财富达到了7.19亿元。
星海房地产公司第二个楼盘在一个月前开盘,依然红红火火,楼盘占地面积120亩,总共约1300套房子,分为四期销售,均价从第一个楼盘涨到2500元。
买第一个楼盘的民众感觉自己赚大了,这才买几个月,房价涨了三百块钱。
当然,位置不一样,设置不一样,其实很难说涨没涨。
目前已经已售了两期650套房子,一次合同成交率达到99.7%,仅有两套没有成交,摇号后两天内就有民众抢走了。
不得不说,温城民众还是非常有钱的,只是有钱没地方花。
目前星海广场开工建设已经有四个月时间,星海房地产公司做了一个规划图,周边几千亩地的规划,当然,有一些土地还不属于星海公司的。
大型购物广场、幼儿园、中小学、娱乐场所、公园等配套设施都有。
等这个楼盘销售结束,又计划购进三百亩地进行囤积,其中开发两百亩地,手头囤积土地面积达到六百亩。
一些房地产公司也想上了瓯北区域的地皮,想投资开发楼盘跟风,但现在地皮涨的猛,亩均已经达到七八十万元,永加县并不是不卖,而是最小一块地皮也有五十亩以上,要求无银行贷款全款支付地款,而且限期开发,买块地就要花几千万元,还得掏不少资金开发,一般开发商没有这个能力。
问题是人家星海集团就是这么做,对自己狠,也是给竞争对手设置了高门坎。
另外,星海房地产公司的房子卖得好,质量佳,楼盘好,民众买单,当地政府支持,换做一个开发商,可能就没有信心了,弄不好他们这些领导就得擦屁股,影响他们政绩,所以,保守一点,宁愿卖给星海集团,而且人家有钱,打算捐钱建桥、搞学校、做配套设施。
而瓯北半工业半商业区的提醒也是方柏建议的,说一张白纸比老城区好画多了,更笔直更宽敞的公路,而不再是后世那样乱七八糟的。
不得不说,关系硬,给星海集团带来无数好处。
小公司没法进入,大公司看到条件设置太多,感觉还不如换个地方开发,一样能赚钱。
所以说,眼红瓯北这片区域,但还是没有其他房地产公司能够入驻,感觉就是星海集团的地盘。
短短一年多时间,人家建筑公司人数已经达到上千人,可以同时开发多个楼盘。
方柏也明白一个道理,十家企业的破产,都是因为追求高额利润,特别是房地产行业,盲目扩大规模而最终资金链断裂,而走产破产之路,后世某女首富是,许首富也是。
人心不足蛇吞象啊!
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